Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w sercu Warszawy – tuż przy pl. Trzech Krzyży na styku urokliwej ul. Hożej, zabytkowej ul. Mokotowskiej.
To wyjątkowa lokalizacja, gdzie historia spotyka luksus, a nowoczesność łączy się z architektonicznym dziedzictwem. W zasięgu ręki mają Państwo prestiżowe butiki, wyśmienite restauracje, zieleń i światowy klimat miasta – doskonałe miejsce do życia lub inwestycji.
Idealne miejsce dla osób pragnących zamieszkać lub zainwestować w tętniącej życiem, najbardziej prestiżowej części Śródmieścia Południowego.
Oferowane mieszkanie skrywa potencjał do zmiany aranżacji na 3 pokoje przez powrót do pierwotnego układu funkcji. Obecnie w mieszkanie zaaranżowano na 2 pokoje z oddzielną kuchnią (Osobom zainteresowanym udostępnimy więcej aktualnych zdjęć). Umiejscowienie pionów umożliwia bezproblemowe zaaranżowanie dużego aneksu kuchennego. Wymiary pomieszczenia zaaranżowanego obecnie na kuchnię: 260x264, pozwalają na zaplanowanie w nim ustawnego pokoju (dodatkowej sypialni bądź gabinetu).
Parametry nieruchomości: - Powierzchnia w Księdze Wieczystej: 56,7 m²
- Liczba pokoi: 2 (sypialnia, salon i oddzielna widna kuchnia)
- Piętro: 6 z 6
- Stan: bardzo dobry po generalnym remoncie z wymianą instalacji elektrycznej i wod-kan.
- Wysokość pomieszczeń: 2,6 m
- Budownictwo: Cegła, lata 60-te
- Komórka lokatorska przynależna do lokalu
- Miejsce parkingowe: możliwość wynajęcia uzależniona od aktualnej od dostępności
Atuty mieszkania: - Ciche, nawet przy otwartych oknach
- Słoneczny Salon dzięki ekspozycji okien na południe, sypialnia i kuchnia na chłodniejszą i zacienioną północ
- Dwustronne mieszkanie - tego typu lokale charakteryzują się lepszą cyrkulacją powietrza
- Zamontowana Klimatyzacja
- Funkcjonalny układ z oddzielną widną kuchnią
- Wysokie piętro i Widok na przestrzeń. Z salonu widok ponad dachami budynków. Z kuchni i sypialni na Panoramę Warszawy w tym na Pałac Kultury
- Dużo miejsce na przechowywanie w postaci mniejszych oraz większych wnęk, szaf zarówno wolnostojących jak i w zabudowie
- Ponadprzeciętnie duże, wygodne i przestronne 2 pokojowe mieszkanie
- Rozkład pomieszczeń stwarza możliwość zmiany układu funkcji i wygospodarowanie 3-go pokoju w miejscu kuchni oraz zaaranżowanie aneksu kuchennego w salonie.
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie do zamieszkania od ręki. Solidnie wyremontowane. W pełni wyposażone i umeblowane.
Lokalizacja: "Hoża" w języku staropolskim oznacza
piękna lub
okazała — i rzeczywiście taka jest. Ulica ta latem zachwyca zielenią, a jesienią barwami. To zielone serce miasta. Prestiżowy adres. Miejsce pełne stylowych butików i klimatycznych zakątków.
- Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta (szczególnie tramwaje, autobusy, niedaleko do metra),
- Sąsiedztwo Parku Ujazdowskiego i Parku E. Rydza-Śmigłego
- Supermarkety, lokalne sklepy, kawiarnie, restauracje oraz wiele punktów usługowych w tym "sklepy pierwszej potrzeby" na parterze budynku
- Blisko centrum handlowe: Złote Tarasy oraz prestiżowe butiki międzynarodowych marek
- Lokalizacja świetnie skomunikowana z uczelniami t.j.: Uniwersytet Warszawski, SGH, Uniwersytet Civitas, Politechnika Warszawska.
Budynek
- Solidne budownictwo z cegły z lat 60-tych
- Brak potrzeb remontowych instalacji wod-kan., elektrycznej oraz c.o.
- Liczne lokale usługowe na parterze m. in. piekarnia, sklep spożywczy, mięsny, żabka.
Wnętrze
- Mieszkanie w ostatnich latach przeszło generalny remont.
- Wnętrze w bardzo dobrym stanie. Wyjątkowo zadbane.
- Możliwość pozostawienia elementów wyposażenia widocznych na zdjęciach
Dodatkowe informacje: - Do lokalu przynależy spora piwnica
- W budynku znajduje się hala garażowa w której można wynająć miejsce postojowe pod warunkiem dostępności. Szczegółowych informacji w tym zakresie udzielimy osobom zainteresowanym.
Mieszkanie Idealne dla:
- Singla szukającego miejsca w którym można łączyć mieszkanie z pracą na home office.
- Pary pragnącej korzystać z bogatej oferty życia miejskiego na Śródmieściu Południowym
- Studentów dzięki bliskości wielu renomowanych uczelni i powyższym atutom
- Osób chcących zainwestować w Warszawie w mieszkanie, w topowej lokalizacji, które będzie świetną lokatą kapitału i które będzie cieszyło się dużym zainteresowaniem najemców.
Zapraszamy na prezentację! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na obejrzenie mieszkania.
