Opis nieruchomości
Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni użytkowej 53,16 m², położone na 4 piętrze w zadbanym budynku z lat 60 (budynek po remoncie). Nieruchomość znajduje się przy ul. Dubois, w zielonej i spokojnej części Muranowa - jednej z najbardziej klimatycznych lokalizacji Śródmieścia Warszawy.
Mieszkanie przeszło remont w 2024 roku i jest gotowe do zamieszkania - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Układ mieszkania:
• przestronny salon z balkonem francuskim
• ustawna sypialnia
• oddzielna, widna kuchnia
• łazienka
• przedpokój
Dzięki oddzielnej kuchni mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz przyjemny widok na zieleń.
Budynek jest po wszystkich ważnych modernizacjach - ocieplenie, elewacja, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja C.O, kamery itp.
Osiedle:
Mieszkanie znajduje się w zielonym, spokojnym otoczeniu charakterystycznym dla Muranowa - z dużą ilością drzew, skwerów i terenów spacerowych. Kameralna zabudowa oraz szerokie przestrzenie między budynkami zapewniają poczucie komfortu i prywatności.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - w samym centrum miasta, a jednocześnie w wyjątkowo zielonej i spokojnej okolicy. To unikalne połączenie miejskiego stylu życia z bliskością natury.
- 300 m do skrzyżowania ulic Andersa/Anielewicza/Świętojerska
- 900 m do Pl. Bankowego (10 min pieszo)
- 700 m do Al. Jana Pawła II
- 1 km do Westfield Arkadia
- 2,5 km do Pałacu Kultury i Nauki
- 1 km do Rynku Starego Miasta
W odległości 1 km (do 10 minut pieszo) dostęp do dwóch stacji metra - Ratusz Arsenał i Dworzec Gdański.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne parki i tereny rekreacyjne, m.in.:
• Ogród Krasińskich
• Park Traugutta
• skwery i tereny zielone Muranowa
Okolica sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennemu relaksowi na świeżym powietrzu.
Dodatkowo w pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura:
• liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe
• centra handlowe oraz większe sklepy w zasięgu spaceru
• szkoły, przedszkola, żłobki oraz placówki medyczne
Komunikacja:
• bardzo dobra komunikacja miejska - liczne linie autobusowe i tramwajowe
• bliska odległość od stacji metra
• dogodny dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy
Dodatkowe informacje:
• piwnica o powierzchni około 4 m²
• możliwość korzystania ze strychu zlokalizowanym nad mieszkaniem
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.
Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, dobry stan techniczny oraz wyjątkową lokalizację - w centrum Warszawy, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy, co czyni je doskonałym wyborem zarówno do życia, jak i jako inwestycję.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!
Mateusz Paradowski
Broker i Doradca ds. Nieruchomości
(+48) 535 156 534
Propertica Real Estate
Pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.
Jeśli kupno nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, skontaktuj się ze mną, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.
