Oferujemy Państwu na sprzedaż wygodny
5-pokojowy skrajny dom w zabudowie szeregowej, wraz z przynależnym ogrodem (około 320 m²).
Nieruchomość położona jest w prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawa Wawer (Nadwiśle). Jest to miejsce dla osób szukających prywatności i jednocześnie ceniących bliskość infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość zlokalizowana na kameralnym osiedlu posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń wraz z przynależnym ogrodem sprawia że jest to wymarzona przestrzeń dla życia i wypoczynku nawet dla bardzo wymagających rodzin.
Nowoczesna i funkcjonalna bryła domu z mansardowym dachem nawiązuje do klasycznej zabudowy pałacowej.
PARAMETRY DOMU:
- Typ zabudowy: Narożny szeregowiec/skrajny dom w zabudowie szeregowej
- Powierzchnia użytkowa: 120 m²
- Powierzchna ogrodu: 320 m²
- Liczba pokoi: 5 (salon, 4 sypialnie)
- Liczba łazienek: 3 + oddzielne WC
- Przynależne miejsca parkingowe
- Stan deweloperski (kupujący nie płaci 2% PCC)
- Rok budowy: 2025
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, aneks kuchenny z jadalnią, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.
- Piętro: dwie ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz garderoba.
- Poddasze: dwie wygodne sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia).
STANDARD WYKOŃCZENIA: Nieruchomość wybudowana na podstawie bardzo funkcjonalnego, wykorzystującego optymalnie każdy metr kwadratowy powierzchni projektu. Nieruchomość zbudowana z ciepłych i trwałych materiałów wysokiej jakości. Kameralne osiedle zaprojekowane z dbałością o detale.
- Źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny
- Ogrzewanie podłogowe w całości inwestycji
- Własne ujęcie wody
LOKALIZACJA: Dom położony jest w spokojnej części Wawra (Nadwiśle).
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa.
Dogodna komunikacja: na przystanek autobusowy dojdziemy w ciągu 5 minut. W około 20 minut dojedziemy na tętniącą życiem Saską Kępę.
Do centrum Warszawy podróż zajmuje około 30 minut, natomiast wjazd na południową obwodnicę miasta (S2) to zaledwie około 5 minut jazdy samochodem.
INFORMACJE DODATKOWE:
- Stan prawny: lokal mieszkalny z udziałem w gruncie i prawem do wyłącznego korzystania z przynależnego do lokalu ogrodu.
- Dostępność: przewidywane oddanie do użytkowania: koniec 2025.
- Rynek pierwotny - zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący nie płaci 2% PCC.
Dodatkowo mamy w ofercie inne domy na tym samym osiedlu: ·
Środkowy dom szeregowy o powierzchni użytkowej 120 m² z ogródkiem 50 m² w cenie 1 400 000 zł ·
Narożny (skrajny) dom w zabudowie szeregowej z ogrodem o powierzchni 130 m² w cenie 1 600 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. W wypadku pytań, jestem do Państwa dyspozycji.
